Comment faire une évaluation de propriété immobilière ?

La réalisation d’une évaluation immobilière est un élément essentiel pour prendre la meilleure décision d’investissement possible. En effet, tous les biens locatifs n’offrent pas le même rendement aux investisseurs.

L’évaluation de la valeur d’un bien immobilier

Lorsque vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison, il est utile de savoir comment déterminer la valeur de la propriété que vous recherchez. Bien qu’il ne s’agisse en aucun cas d’une estimation précise, cela vous aide à vous faire une idée de la somme d’argent que vous dépenserez. Il existe plusieurs façons d’évaluer une propriété. Dans cet article, nous nous concentrerons sur la valeur marchande. pour en savoir plus aller sur le site https://diagnostic-immobilier-prix.ch/ C’est le prix final que l’acheteur s’engage à payer au vendeur. Il est basé sur une analyse comparative du marché et diffère du prix indiqué. Lors de l’estimation de la valeur d’une propriété, il y a quelques éléments à considérer. Comparer la propriété que vous regardez avec des propriétés similaires est un bon point de départ. Voici un guide étape par étape sur la façon de le faire.

Le milieu dans lequel se trouve le bien immobilier

Concentrez-vous sur votre région. Regardez les ventes récentes à proximité de la propriété qui vous intéresse. Si la maison est en zone urbaine, recherchez les ventes à moins de 1 km. Si c’est dans une région rurale, élargissez un peu le périmètre. Ne considérez que les ventes réalisées au cours des six derniers mois. Plus la vente est récente, plus le prix est pertinent. Bien sûr, recherchez des types de maisons qui ressemblent à celles que vous souhaitez acheter. Regardez les propriétés similaires. Limitez votre recherche aux propriétés qui ressemblent à celles que vous cherchez à acheter. Ce faisant, tenez compte des fonctionnalités suivantes : Regardez la taille totale de la propriété. Comparez les dimensions de la surface habitable et du terrain environnant. La localité : Concentrez-vous sur les propriétés situées à la même distance des installations locales.