Garantie Visale pour colocataires à Paris : comment ça marche ?

Avec les coûts de loyers élevés à Paris, la colocation s’avère une solution très prisée par de nombreuses personnes. Toutefois, il n’est toujours pas aisé pour certains colocataires de trouver un garant. Pour cela, la garantie Visale peut être une solution alternative. Mais, comment fonctionne cette garantie Visale pour les colocataires à Paris ?

Garantie Visale : qu’est-ce que c’est ?

Dispositif mis en place par l’État français et géré par Action Logement, la garantie Visale est une caution accordée aux colocataires n’ayant pas de personne garante. C’est une solution qui couvre les impayés de loyers et les charges locatives lorsque le locataire est en défaillance par rapport à ces frais. On peut consulter le site internet www.immo-tribe.fr pour en apprendre davantage. En effet, la garantie Visale est essentiellement adressée aux étudiants et jeunes actifs qui n’ont pas un garant solide pour une colocation. Elle est gratuite pour le locataire et constitue une véritable sécurité pour le bailleur. Ce dernier bénéficie d’une garantie manifeste en cas de loyers impayés. À noter que cette solution de garantie couvre les loyers impayés sur toute la durée du bail. Pour les baux conclus après septembre 2021, elle peut couvrir jusqu’à un montant maximum de 36 mois de loyers impayés.

Quelles conditions d’éligibilité à la garantie Visale en colocation ?

Pour bénéficier de la garantie Visale en colocation, il faut remplir certaines conditions. Tout d’abord, il faut adresser une demande individuelle sur le site internet d’Action Logement avant la signature du bail. En général, les conditions d’éligibilité à la garantie Visale en colocation sont les suivantes : 

– Être étudiant ou jeune salarié et avoir moins de 30 ans. Toutefois, les salariés de plus de 30 ans qui sont en mobilité professionnelle ou en mutation peuvent y souscrire ; 

– Ne pas déjà bénéficier de la garantie Visale dans son logement actuel ; 

– Ne pas devoir de loyers impayés à son précédent bailleur ; 

– Respecter les limites de loyer fixées par Action Logement. 

Il est important de souligner que les exigences de la garantie Visale ne déchargent pas des critères exigés par le bailleur. Chaque colocataire se doit donc de remplir les conditions exigées par Action Logement et par son bailleur.

Quid des modalités d’usage de la garantie Visale en colocation ?

En cas de loyers impayés, des modalités d’usages de la garantie Visale en colocation ont été établies. Lorsqu’un colocataire ne paye pas ses loyers : 

– Le bailleur doit informer à Action Logement de l’impayé. Cela doit se faire dans un délai de 3 mois après la date d’expiration du loyer non payé ; 

– Action Logement rembourse la somme des loyers impayés au bailleur ; 

– Le colocataire en situation de loyers impayé rétrocède les sommes avancées à Action Logement suivant un planning de remboursement adapté à sa situation ; 

– Si le colocataire est défaillant, Action Logement met fin à la garantie de Visale. 

En conclusion, la garantie Visale est solution de garantie pour les étudiants ou jeunes salariés qui ne disposent pas de personne garante pour s’engager dans une colocation. De la sorte, elle permet aux bénéficiaires de profiter d’une sécurité supplémentaire en cas de loyers impayés. Elle est également très sécurisante pour le bailleur. Cependant, cette solution est principalement adaptée aux colocataires parisiens.